重庆南岸区拆迁区域(大动作,重庆这个片区启动拆迁前期工作,有你家小区吗?)

超级管理员 游戏辅助 22

南岸区今年的动作真大!

继四公里片区启动了规模不小的拆迁之后,

又一个片区启动了房屋征收的前期摸排工作。

“上新街原卷尺厂片区,也要拆迁了!”

上周,粉丝朋友给我报了一条猛料。

周日,我专门去了一趟现场。

先上干货——


01

哪些门牌号入围了?


2021年10月20日,南岸区住建委,发布了一则房屋征收调查登记的公告。征收的事由是:一天门桂花园片区一期改造征收项目。拟征收范围包括:

龙门浩街道前进村15号、15-1号、17号;龙门浩街道桂花新村2号、2号前面(原重庆皮革机械厂)、20号、21号、38号、50号、73号(以上门牌号均含附号)等房屋及其附属物。

公告显示,调查登记的期限是10月21日至11月21日。目前,调查登记工作已经结束。

11月29日,南岸区住建委又公布了一则公告。公示了5家申请参加房屋评估的机构。到底由哪家来进行评估?先由居民们自己协商选定,如果无法协商,将通过投票确定。

11月30日,南岸区住建委公布了调查登记的结果。

根据以上公示的调查登记结果表显示,登记的对象,绝大部分为住宅用房,大约有100余户。其实有少部分工业用房。产权人大部分为个人,也有少部分单位。登记房屋的建造年代,主要以80年代和2006年代为主。土地使用权类型,主要是划拨。登记的房屋当中,以小面积的居多。最小的户型,建面仅20平米多点。

12月2日,南岸区住建委发布了投票评选评估机构的公告,以及投票须知。公告称,因无法通过协商确定评估机构,将通过投票确定,时间是本月7号。


02

现状如何?

前进村17号,此次列入了调查登记的范围之内。这是一栋单体楼,楼内的住户介绍,这是原干果公司的宿舍。

前进村17号的脚下,就是龙黄公路。龙黄路,一头连着上新街转盘,一头连着南山上的黄桷垭,中间还有内环南山立交。由于受地理条件限制,龙黄公路,道路狭窄,车流量大。

前进村17号的旁边,有居民还在空地上开辟出来了一块菜地。绿意盈然的菜畦,别有生机。

菜地旁边,野菊花分外妖艳,成为冬日里难得的一抹亮色。

沿着龙黄公路往内环互通走,拐过一个弯,便能看到公路边的一排门面。往日,这里是汽修厂一条街。现在,大部分汽修厂已撤场。人去楼空,连玻璃窗都拆了,门口竖起了施工围挡。

经过汽修厂一条街,便到了内环南山互通。左边是内环上下道口,中间是上南山的龙黄公路,右边是通往南山隧道的匝道。南山隧道的那头,就是茶园新区。所以,这个互通,将汇聚四面八方的车流。平日里,不分高峰低峰,车流如潮,是常态。

南山隧道的旁边,一栋老房子的墙上,已经挂起了“拆迁区域请绕行”的警示牌。

那排汽修厂的背后,有几栋老房子。冬日暖阳里,一对夫妻手挽手,在楼下散步,那个背影,温馨而温暖。

桂花新村73号的楼道口,张贴着调查登记的通知,以及通告等文件。当然,还有小西装张贴的各类二手房房源。一旦确定要拆迁,100多户被拆迁户,立马变成了二手房新房的目标客群。

这几栋老房子,就在龙黄公路的旁边。站在老小区楼下,透过那浓密的黄葛树荫,抬头便能看到龙黄路上穿梭的车流。

神奇的工作室

原来的卷尺厂片区,也列入了此次的调查登记范围。卷尺厂大部分建筑已经拆了,原地块上修了一个临时停车场。停车场边上,桂花新村4号楼下,有一个登山步道,名叫庆乡亭步道。为什么叫庆乡亭呢?是一个老地名吗?

步道旁边,桂花新村4号楼下,一位慈眉善目的婆婆坐在椅子上休息。老人今年虽然已经80多岁了,但耳聪目明,非常热情。

神奇的工作室老人告诉我,她住的桂花新村4号,这次没有列入调查登记范围。听街坊邻居说,可能第二批列入。

老人膝下有4个子女,都各自成家立业。对于拆迁,老人却看得很淡然:“有人说,列入了第二批,不晓得拆不拆,反正都已经说了十几年了。”

老人说,她在这里住了许多年了,已经习惯了。她乐呵呵地给我讲起了住电梯房的事情。原来,她的孙辈买了电梯房,把她接过去住。她一点都住不惯,还头晕呕吐。住了3天,她就搬回老房子了。

“电梯房,都是关门闭户的,你走哪家去,还要敲门,这个烂房子,我坐惯了。”


03

拆了修什么?

一天门桂花新村片区拆了之后,修什么?现场前期调查的公告文件里,没有说。当地居民说,可能与龙黄公路扩建有关。

龙黄公路,确实太窄了,堵车成了家常便饭。你看这个人行道,稍微胖一点的行人,估计还得侧着身子,才能通过。要不,就得在机动车道上,和车辆争道,那得多危险呀?

升辉苑住宅楼对面,已看不到任何建筑,感觉山头都被削了半截。现场还围起了施工围挡,这是什么工程呢?

施工告示牌显示,这里正在进行龙洞天项目龙黄路人行天桥工程。

施工围档上的工程平面图,介绍了龙洞天项目龙黄路人行天桥的概况。

龙洞天项目,是什么工程?网上的信息,也非常少。2018年12月,官方发布了一则招标公告。信息显示,龙洞天旧改片区东靠南山、西滨长江。招标的目的,是为了开展片区用地规划方案研究与交通改善规划设计。

今年1月,官方又发布了一条龙洞天片区规划研究及调整的招标信息。信息显示,由于控规调整涉及居住容积率的调整,在现在的管理要求下,需要全面论证,从公共服务配套、城市形象、交通影响分析等方面开展工作,本修改涉及容积率指标调增,属于强制性修改。

龙黄公路旁边的皓月广场,坝坝茶喝得很闹热,坝坝舞,跳得很欢快。这应该就是许都市人非常推崇的所谓的烟火气吧。不过,烟火气适可而止就行,不可太浓了。太浓了,就比较嘈杂。


房观君手记

不管龙洞天项目是什么工程,也不管片区拆迁以后建什么,有一点可以肯定的是,

这一片拆迁之后,拥挤的龙黄路将拓宽,交通将得到有效改善。

还有一点,上新街片区老旧的城市面貌将焕然一新。

正如网友期待的那样:

每天,有许多的外地游客,从这里上南山,去看重庆的夜景。希望他们在上山下山的路上,能记住一个美好的城市界面。

(重庆买房交流请关注公众号:大重庆房产观察)

免责声明

和平精英大哥交流群:

热门文章
随机推荐